Wie lange hält ein Fertighaus aus den 90ern

Das Fertighaus wird immer beliebter, allerdings haftet ihm nach wie vor der Ruf an, eine deutlich kürzere Lebensdauer als ein Massivhaus zu besitzen. Der Frage, ob diese Behauptung wirklich immer noch berechtigt ist, gehen wir in diesem Artikel nach.

Inhaltsverzeichnis Show

• Wie lange hält ein Fertighaus?
• Fertighäuser stehen mehr als 100 Jahre
• Auch Albert Einstein entschied sich für ein Sommerhaus in Fertigbauweise
• Expertentipp:

Was für alle anderen Waren gilt, gilt auch für das Fertighaus. Die Lebensdauer eines Fertighauses hängt maßgeblich von der Qualität der verwendeten Materialien und des Hausaufbaus ab. Wobei in Deutschland klar definierte Vorgaben existieren, was den Mindeststandard des Materials und den Aufbau eines Fertighauses angeht.

• In den 70-er Jahren hatten die Fertighäuser eine Lebensdauer von ungefähr 50 Jahren. Das hat sich zwischenzeitlich jedoch maßgeblich geändert.
• Die Bauweise der Massivhäuser hat sich weiterentwickelt und ist deutlich professioneller geworden. Neben der stabilen Holzrahmenkonstruktion werden heute zusätzlich zahlreiche Verstärker aus Ziegeln und Beton beim Fertighaus verbaut. Das Fertighaus ist somit durch eine relativ robuste Außenwand geschützt.
• Zudem hat das Fertighaus den Vorteil, dass alle Einzelteile in trockenen Fabrikhallen produziert werden. Das Baumaterial eines Massivhauses ist hingegen während des erheblich längeren Bauvorgangs zahlreichen Witterungseinflüssen ausgesetzt und kann dadurch bereits Schaden nehmen. Das Fertighaus ist dahingegen in circa einer Woche aufgebaut und die Gefahr, dass das Baumaterial in der kurzen Zeit Witterungsschäden erleidet, ist dementsprechend sehr gering.
• Die Lebensdauer des Fertighauses hängt jedoch nicht allein von der Qualität der Baumaterialien und der Ausführungsqualität der Bauarbeiten ab. Maßgeblich ist auch, inwieweit das Fertighaus im Laufe der Jahre gewartet wird. Von Wartungsarbeiten bleibt der Fertighausbesitzer nämlich genauso wenig verschont wie der Massivhausbesitzer.
• Unter der Prämisse, dass alle Komponenten des Fertighauses von hochwertiger Qualität sind und das Haus entsprechend gewartet wird, ist die Lebenserfahrung eines Fertighauses heute nicht mehr wesentlich kürzer als die eines Massivhauses. Je nach Ausführung beträgt die Lebensdauer eines Fertighauses zwischen 70 und 90 Jahre. Bei einem Massivhaus geht man in der Regel von einer Lebensdauer zwischen 100 und 120 Jahren aus.

Lebensdauer Fertighaus (Foto:Pixabay)

In einem separaten Artikel haben wir noch einmal die Vor- und Nachteile der Fertighäuser und der Massivhäuser miteinander verglichen.

Wie lange hält ein Fertighaus?

Wissenschaffliche Studien zeigen, dass moderne Holz-Fertighäuser qualitativ den Vergleich mit Häusern in anderer Bauweise nicht scheuen müssen – sondern im Gegenteil sogar Maßstäbe setzen. Sie genügen allen gesetzlichen Anforderungen an Wärme-, Feuchte-, Brand- und Schallschutz oder übertreffen die Vorgaben des Gesetzgebers sogar. Die technische Lebensdauer von Fertighäusern kann bei qualitätsorientierter Holzbauweise mehrere hundert Jahre betragen. Das belegen nicht zuletzt viele historische Fachwerkhäuser. Wissenschaftler haben die Entwicklung der Holzrahmen- und Holztafelbauweise seit etwa 1965 untersucht, dokumentiert und mit anderen Bauweisen verglichen.

Fertighäuser stehen mehr als 100 Jahre

Fertighäusern, die nach den Vorgaben der Qualitätsgemeinschaft deutscher Fertigbau (QDF) erstellt werden, wird in gutachterlichen Bewertungen eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren attestiert. Voraussetzungen dafür sind eine übliche Nutzung, die ein hygienisches Raumklima (siehe DIN 4108) sicherstellt, sowie eine regelmäßige Pflege und Wartung des Gebäudes und seiner Bauteile. Die führenden Hersteller von Holz-Fertighäusern im deutschsprachigen Raum verpflichten sich, die Vorgaben der QDF-Satzung einzuhalten. Dazu gehört auch, dass sie ihren Baufamilien Pflege- und Wartungsanleitungen für das Haus zur Verfügung zu stellen, damit eine fachgerechte Pflege und Nutzung sichergestellt ist. Auch Wartungsverträge müssen angeboten werden.  

Auch Albert Einstein entschied sich für ein Sommerhaus in Fertigbauweise

Der Holz-Fertigbau hat viele bekannte Anhänger. Einer davon ist Albert Einstein. Sein berühmtes Sommerhaus wurde im Jahr 1929 von dem Architekten Konrad Wachsmann in Fertigbauweise errichtet. Es steht nach wie vor im brandenburgischen Caputh bei Potsdam und ist ein Nachweis für die lange Lebensdauer von Fertighäusern. Hausbauinteressierte können sich bei einem Besuch des Sommerhauses mit eigenen Augen davon überzeugen, wie lange ein Fertighaus hält. Oder aber den nächsten Musterhauspark in ihrer Nähe aufsuchen und Eindrücke von individuell gestalteten, modernen Fertighäusern sammeln.

Expertentipp:

Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter, Lehrstuhl für Holzbau und Baukonstruktion der TU München

„Was Lebensdauer, Brand- und Schallschutz betrifft , so sind Holz-Fertighäuser gegenüber Gebäuden in anderen Bauweisen absolut gleichwertig. Die Gesamtnutzungsdauer kann für Ein- und Zweifamilienhäuser unabhängig ob Holz- oder Steinbauweise bei rund 100 Jahren liegen. Natürlich halten viele Holzhäuser auch länger, wie nicht zuletzt viele mittelalterliche Fachwerkhäuser zeigen. Holz-Fertighäuser erfüllen selbstverständlich auch die einschlägigen Brandschutz-Vorgaben und haben kein höheres Brandentstehungsrisiko. Der mehrschichtige Wandaufbau garantiert im Übrigen auch bei den geringeren Wanddicken im Holz-Fertigbau besten Schallschutz.“

Kurz und bündig, top-aktuell, jeden Monat neu, gratis und direkt ins Postfach - mit unserem Newsletter bleiben Sie zum Thema Hausbau immer top informiert.

Fertighausanbieter mit tollen Angeboten in guter Qualität gibt es so einige. Doch mit welchem wird die Bauidee auch tatsächlich zum Erfolg? Ein Vergleich hilft!

Bauherren haben bei der Suche nach dem besten Fertighausanbieter die Qual der Wahl. Einfacher, man sucht sich gleich einen Qualitätsanbieter vom Bundesverband Deutscher Fertigbau aus.

Die Bundesregierung verfolgt mit der EnEV 2016 wichtige energiepolitische Ziele. Fertighaus-Bauherren tragen zum Erreichen dieser Ziele bei und tun etwas Gutes für die Umwelt.

Neue Fertighäuser gibt es heute für jeden individuellen Geschmack und Bedarf. Sie bieten ein zukunftssicheres Zuhause. Der Marktanteil attestiert ihre große Beliebtheit.

Wie soll Ihr Traumhaus aussehen?

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Ihrem persönlichen myFertighausWelt-Profil!

• Sammeln Sie Ideen rund um den Hausbau und teilen Sie diese mit anderen
• Merken Sie sich die Häuser, die am besten zu Ihnen passen und erstellen Sie sich Ihre persönliche Favoritenliste
• Folgen Sie unseren Fertighaus-Herstellern und erfahren Sie als Erstes von Neuigkeiten und Veranstaltungen
• Merken Sie sich wichtige Termine, Artikel und News aus der FertighausWelt

Sie haben schon ein Profil? Hier geht's zur Anmeldung